【群众关切】开发商只长租不短租人防车位是否违法

群众关切问题：现开发商强制性要求取消月租，要求以10万元签订20年长租合同或临停5元每小时封顶30元/天，租赁人防停车位。请问开发商这样只长租20年不短租是否违规违法？

回应： 根据《中华人民共和国人民防空法》第五条规定：“人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。”根据上述规定，该开发企业采取何种租赁方式获得人防工程使用管理收益及车位定价属于民事范畴，不属于《中华人民共和国人民防空法》规定范围，也不属于人防部门行政管理范围。